重生香江,打造商业金融帝国
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第40章 第一间兴元商场开工

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书名:
重生香江,打造商业金融帝国
作者:
咕了噶
本章字数:
3848
更新时间:
2024-12-22

蔡媛媛把咖啡轻轻放在胡训面前的桌子上,说道:

“大老板,快吃早餐吧。”

胡训放下报纸,

看着一脸神采奕奕的蔡媛媛,

温和的笑了笑,

把菠萝包拿了起来。

吃了一口,皱了皱眉问道:

“媛媛,你换面包店了?”

蔡媛媛一脸吃惊像:

“呀,你怎么知道?”

“那家面包店有事关门了,我特意跑了好几家,才找到和这个一模一样的。”

蔡媛媛笑着吐了吐舌头。

胡训无奈的点了点头,

笑着说道:

“难怪呢,关门了就算了。”

胡训又吃了两口,发现实在难吃,便把面包放在了一边,

端起咖啡喝了起来。

一边喝,一边看着报纸。

“老板,楚总已经准备好给您做工作报告了,一会要叫他进来吗?”

胡训诧异的看着蔡媛媛说到:

“工作报告?他这么快就弄好了吗?”

蔡媛媛点了点头,说到:

“嗯嗯,他昨晚在公司加了一宿班,熬夜弄好了。”

胡训听完满意的点了点头,说到:

“那叫他过来吧。”

“好的老板。”

蔡媛媛转身离开了办公室。

胡训把桌上吃了一半的菠萝包拿起来扔到了垃圾桶里,

收拾了一下桌面后,

敲门声响了起来。

“进来吧。”

声音刚落,楚天便拿着一份资料走了进来。

“坐吧。”

胡训指了指自已对面的沙发。

看到楚天坐下后,

胡训问道:

“听媛媛说,你昨晚一宿没睡觉?”

楚天点了点头,说到:

“这方面的知识储备太少了,为了不给项目拖后腿,就小小的加了个班。”

胡训点了点头,没再多说什么。

“怎么样?我那份计划书行得通吗?”

楚天把胡训的那份计划书轻轻的放到桌面上,

点了点头,说道:

“昨晚上我看了一晚上国外的大型购物中心案例,基本上没有和老板您这个方案一样的。”

“相较于那些,老板您这份计划书更加的成熟,商业模式运行起来也更加的持久,我认为可行度非常高。”

胡训点了点头,

这份计划书是他按照万达的商业模式和样板做出来的,

自然不会有太大的问题。

楚天接着说道:

“国外的购物中心早在19世纪就开始出现了,它的发展大致分为了四个阶段,发展到现在,模式与规模基本趋于成熟。”

“香江也有不少这样的大型购物中心,但是咱们的兴元商场更加的多元化,我相信它一定能够在香江残酷的零售行业杀出一条路来。”

胡训满意的点了点头,

万达商场毕竟是后世的产物,

胡训不知道把它提前弄出来会不会有问题。

听到业内专业人士这么说了,

胡训悬着的心也算是放了下来。

“既然这样的话,你待会召集人员开个会,正式把兴元商场这个项目提上日程,我要早点看到详细的预算方案和计划书。”

“知道了,老板,我这就去弄。”

其实胡训本来想按照前世李黄瓜的路走,

直接去赤柱把裕光超级市场和和平超级市场买下来,

截断李黄瓜的气运。

但是想了想,这样做并不保险。

李黄瓜没有了这两个地方,

一样可以去其他地方开一个百佳超市。

于是胡训便打算另辟蹊径,

在赤柱开一个比百佳超市更先进的大型购物中心。

这样既能截断李黄瓜的气运,

又能够让李黄瓜处于自已的掌控之内。

楚天的工作效率很高,

很快就把具体的预算方案和工作计划给自已呈交了上来。

看了几眼之后,

胡训大手一挥,

在计划方案上签下了自已的字。

接下来只要去赤柱实地考察,

买下一块地皮,

就可以开始动工了。

隔天,

胡训带着楚天与蔡媛媛来到了赤柱。

赤柱位于港岛南区的赤柱半岛,

浅水湾以东,石澳以西,

是香江的一个旅游景点,

所以这里形形色色的各国人种都能看见。

赤柱自古便是香港岛主要聚居地之一。

在维多利亚未建立起来之前,

赤柱曾是港岛的首府。

曾经有不少水上人聚集,船影处处,

不过时代转变,今日已不见渔船。

后来虽然行政中心改为设于港岛中上环区,

但赤柱仍然作为西方人为主的住宅区之一。

经过半天的巡查之后,

终于把第一家兴元商场的选址确定下来。

这是一块位于佳美道,面积8万方尺的地皮。

目前正在处于待售状态。

佳美道是往返赤柱与马坑的必经之路,

有多条往返市区和赤柱的巴士与小巴线路,

人流量不成问题。

而且日后的赤柱广场也会建在这附近。

回到兴元地产后,胡训便让楚天马不停蹄的去联系地政署的相关人员,联络买地事宜。

现在香江股市有所回落,

连带着房地产行情也有所下降,

佳美道这块地皮是恒指达到牛市顶点的时候挂出的,

每尺售价达到了1000港元。

看到股市有崩盘现象后,

地政署连忙下调地价到每方尺800港元。

但是挂到现在也没有人愿意买。

就连来问价的人都少之又少。

如今听到有人过来接触问价,

地政署的相关人员开心的不得了,

像招待贵宾一般招待了楚天。

经过楚天的一番讲价后,

兴元集团以6200万的价格拿下了这块地皮。

在这个人均工资不足两千港元的年代,

6200万无疑是一笔比天大的巨款。

但是一想到70年的时候置地买地花了2.58亿元,

胡训的内心便好受了许多。

钱款都过户了之后,

兴元地产也正式开始聘请建筑公司,

开始施工打造旗下第一家兴元商场。

看着聘请建筑公司的高额花费,

胡训动了开设一家自已的建筑公司的念头。

这样既能够壮大公司的实力,

又可以吃一波施工利润,

一举两得。

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