蔡媛媛把咖啡轻轻放在胡训面前的桌子上,说道:
“大老板,快吃早餐吧。”
胡训放下报纸,
看着一脸神采奕奕的蔡媛媛,
温和的笑了笑,
把菠萝包拿了起来。
吃了一口,皱了皱眉问道:
“媛媛,你换面包店了?”
蔡媛媛一脸吃惊像:
“呀,你怎么知道?”
“那家面包店有事关门了,我特意跑了好几家,才找到和这个一模一样的。”
蔡媛媛笑着吐了吐舌头。
胡训无奈的点了点头,
笑着说道:
“难怪呢,关门了就算了。”
胡训又吃了两口,发现实在难吃,便把面包放在了一边,
端起咖啡喝了起来。
一边喝,一边看着报纸。
“老板,楚总已经准备好给您做工作报告了,一会要叫他进来吗?”
胡训诧异的看着蔡媛媛说到:
“工作报告?他这么快就弄好了吗?”
蔡媛媛点了点头,说到:
“嗯嗯,他昨晚在公司加了一宿班,熬夜弄好了。”
胡训听完满意的点了点头,说到:
“那叫他过来吧。”
“好的老板。”
蔡媛媛转身离开了办公室。
胡训把桌上吃了一半的菠萝包拿起来扔到了垃圾桶里,
收拾了一下桌面后,
敲门声响了起来。
“进来吧。”
声音刚落,楚天便拿着一份资料走了进来。
“坐吧。”
胡训指了指自已对面的沙发。
看到楚天坐下后,
胡训问道:
“听媛媛说,你昨晚一宿没睡觉?”
楚天点了点头,说到:
“这方面的知识储备太少了,为了不给项目拖后腿,就小小的加了个班。”
胡训点了点头,没再多说什么。
“怎么样?我那份计划书行得通吗?”
楚天把胡训的那份计划书轻轻的放到桌面上,
点了点头,说道:
“昨晚上我看了一晚上国外的大型购物中心案例,基本上没有和老板您这个方案一样的。”
“相较于那些,老板您这份计划书更加的成熟,商业模式运行起来也更加的持久,我认为可行度非常高。”
胡训点了点头,
这份计划书是他按照万达的商业模式和样板做出来的,
自然不会有太大的问题。
楚天接着说道:
“国外的购物中心早在19世纪就开始出现了,它的发展大致分为了四个阶段,发展到现在,模式与规模基本趋于成熟。”
“香江也有不少这样的大型购物中心,但是咱们的兴元商场更加的多元化,我相信它一定能够在香江残酷的零售行业杀出一条路来。”
胡训满意的点了点头,
万达商场毕竟是后世的产物,
胡训不知道把它提前弄出来会不会有问题。
听到业内专业人士这么说了,
胡训悬着的心也算是放了下来。
“既然这样的话,你待会召集人员开个会,正式把兴元商场这个项目提上日程,我要早点看到详细的预算方案和计划书。”
“知道了,老板,我这就去弄。”
其实胡训本来想按照前世李黄瓜的路走,
直接去赤柱把裕光超级市场和和平超级市场买下来,
截断李黄瓜的气运。
但是想了想,这样做并不保险。
李黄瓜没有了这两个地方,
一样可以去其他地方开一个百佳超市。
于是胡训便打算另辟蹊径,
在赤柱开一个比百佳超市更先进的大型购物中心。
这样既能截断李黄瓜的气运,
又能够让李黄瓜处于自已的掌控之内。
楚天的工作效率很高,
很快就把具体的预算方案和工作计划给自已呈交了上来。
看了几眼之后,
胡训大手一挥,
在计划方案上签下了自已的字。
接下来只要去赤柱实地考察,
买下一块地皮,
就可以开始动工了。
隔天,
胡训带着楚天与蔡媛媛来到了赤柱。
赤柱位于港岛南区的赤柱半岛,
浅水湾以东,石澳以西,
是香江的一个旅游景点,
所以这里形形色色的各国人种都能看见。
赤柱自古便是香港岛主要聚居地之一。
在维多利亚未建立起来之前,
赤柱曾是港岛的首府。
曾经有不少水上人聚集,船影处处,
不过时代转变,今日已不见渔船。
后来虽然行政中心改为设于港岛中上环区,
但赤柱仍然作为西方人为主的住宅区之一。
经过半天的巡查之后,
终于把第一家兴元商场的选址确定下来。
这是一块位于佳美道,面积8万方尺的地皮。
目前正在处于待售状态。
佳美道是往返赤柱与马坑的必经之路,
有多条往返市区和赤柱的巴士与小巴线路,
人流量不成问题。
而且日后的赤柱广场也会建在这附近。
回到兴元地产后,胡训便让楚天马不停蹄的去联系地政署的相关人员,联络买地事宜。
现在香江股市有所回落,
连带着房地产行情也有所下降,
佳美道这块地皮是恒指达到牛市顶点的时候挂出的,
每尺售价达到了1000港元。
看到股市有崩盘现象后,
地政署连忙下调地价到每方尺800港元。
但是挂到现在也没有人愿意买。
就连来问价的人都少之又少。
如今听到有人过来接触问价,
地政署的相关人员开心的不得了,
像招待贵宾一般招待了楚天。
经过楚天的一番讲价后,
兴元集团以6200万的价格拿下了这块地皮。
在这个人均工资不足两千港元的年代,
6200万无疑是一笔比天大的巨款。
但是一想到70年的时候置地买地花了2.58亿元,
胡训的内心便好受了许多。
钱款都过户了之后,
兴元地产也正式开始聘请建筑公司,
开始施工打造旗下第一家兴元商场。
看着聘请建筑公司的高额花费,
胡训动了开设一家自已的建筑公司的念头。
这样既能够壮大公司的实力,
又可以吃一波施工利润,
一举两得。