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第452章:小楼的造价

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书名:
从无到有
作者:
柿子小憨憨
本章字数:
8284
更新时间:
2025-05-16

沈青回忆一下去年赶山的场景。

“去年,我在南边山上采蘑菇,发现一株野李子树。

李子性平,有清肝、涤热、生津的效用。野李子,咬下一小块,酸得...灵魂直接飘走,不过,它的药用价值,比普通李子还要高。

我便摘些野李子,去皮、去核,在沸水里过了一遍,再晒成李子干,用来泡水喝。

眼下,李子干还有小半袋,建新房子时,李子甜水、淡盐水管够。”

李大茂了然地点了点头,“原来是野李子干,怪不得酸中带甜呢,肝主气,喝了李子水,气通畅了,四肢会轻盈有力,干活自然会更加利索。对了,你想建什么样的房子?”

一般来说,当地人盖新房子,会采用三间正房+一间厨房+n间厢房的配置,建不建围墙,铺不铺地砖,全由雇主做主。

沈青:“我打算建三层小楼,图稿已经画出来了,喏,你看看有没有不合理或者需要修改的地方。”说完,沈青将本子翻到有楼房初稿的那两页,再把本子往前一推。

李大茂按住本子细瞅,李启也微微侧头,双眼看向了本子。

三层小楼,是坐南朝北的。

每一层有三间房,小楼西侧,建有带外墙和窗户的楼梯,一楼、二楼、三楼,皆建有檐廊,一楼,除堂屋外,东、西厢房的窗户,都开在北墙上。二楼和三楼,每间房的南墙和北墙,皆开了窗户。

而且,三楼房间是互通的,概因...位于中间的那个房子,两边侧墙各开了一道拱门。屋顶,是传统的、带屋脊、有坡度的样式。

小院东侧的厨房,是平顶样式的,屋外有一条楼梯,可以通往屋顶,厨房对面,有一葡萄架,葡萄架北侧,有一紫藤萝棚架。

除此之外,院内还有很多植物,比如,看桃树、石榴树、海棠树、桂花、月季、栀子等。小院东、北、西三侧,皆砌有围墙,院门开在西墙上。

值得一提的是,大部分线条上,标住了实际的长度。

“嗯。”

李大茂点了点头。

“这小楼,诈一看,挺复古,仔细一看,新颖之处还蛮多的。

比如,一楼西厢房,有直通屋后菜园的孔洞,浴池被玻璃围住了,水,不水打湿其它区域,那些区域,可以用来储存杂物。

楼梯,虽是外设形的,却封了顶、砌了墙、开了窗,刮风下雨走楼梯时,都不用担心脚底打滑。

一楼楼梯,南、北是空的,通过这条小道,菜园-前院,进出可方便了。

不过,这种小楼,不适合用红砖,用青砖才能凸显出它的韵味。”

沈青:“嗯,这房子...我打算用青砖建,我呢,在建筑这一行,并不是专业的,我将在书中看到的内容,联合自己想象中的房屋形象,才画出初稿。初稿里若是有不合理地方,你直接指出来。”

李大茂:“没啥大的毛病,就是一些细节需要改一改。

比如,厨房北边,可以建个1米5宽的小仓库,放些碗盆、蔬菜、肉类、干货啥的。楼梯,建在仓库外头就行。

刚才,我进堂屋前,扫了一眼小院的布局。

‘厨房-桃树’的空间,足够建仓库和楼梯了。

部分看桃枝,会伸到厨仓库顶上,没关系,厨房层高3米5,桃树树高六七米,上下楼梯不会有影响的,站在屋顶边缘,更方便你摘桃子。

一楼、二楼、三楼,三层楼的檐廊,你考虑到支撑问题,每一个檐廊,皆设计了四个承重柱,而且,二楼、三楼的柱子,与一楼柱子处在同一垂直线上。

不过,我建议将檐廊两端的承重柱,砌成实墙,并留出高挑的、拱形的通道。

还有,院门要再宽一些,拉麦秸、豆秸的时候,车子进出会更方便些。

院墙1米5高,有点低了,建议改成2米高,若觉得院墙影响了通风,不妨增加一些镂空设计。

镂空区域,可以塞入灰瓦,并将瓦片排列成鱼鳞图案或者花朵图案,当然,若觉得灰瓦坚固性低,防盗能力弱。

小偷趁主人不在家,捣碎灰瓦,钻进院内偷东西,可以将灰瓦改成青砖,用一块砖压住两块砖的盖法,盖出镂空区域。

小院绿植布局,按你自己心意来就行。”

不愧是建房子的老手,一眼就瞧出了问题。

“行,你俩坐一会儿,我改一改稿子。”

李大茂:“成,喏,本子。”

沈青接过本子,拿起橡皮,擦掉檐廊两侧承重柱、厨房外侧楼梯、大门、院墙。

握起铅笔,绘线条之前,为防止父子俩等的太无聊,沈青寻一果盘,装了些桃酥、花生糖、花生,放到了矮桌上。

父子俩各拿一个桃酥,小口小口的啃着,偶尔抿一口李子干水,动作很轻,生怕影响沈青画图。

沈青左手按直尺,右手握铅笔,在本子上画出一条条线段,时不时拿起橡皮,擦除一些黑线。

大约过了10分钟,沈青收起铅笔,抖落本子上的橡皮屑,“好了,画完了,李叔,你看看还有没有别的问题。”

“好。”

李大茂牙齿张合几下,将手中剩下的半块桃酥,全咬进嘴里,嚼了七八下后,端起瓷碗,用茶水将桃酥渣送下去。

李启和李大茂,不愧是父子俩,他吃手中剩余桃酥的动作,简直和亲爸一模一样。啪---李大茂拍了拍手上的残渣,接过本子细瞅。

原本位于檐廊两侧、长方体样式的承重柱,改成了带有拱形通道的墙。

厨房外侧的楼梯,往北挪了1米5,‘厨房-楼梯’间,多了一个小仓库。两扇院门,每一扇都加宽了30厘米,原本1米5高的院墙,改成了2米高,还多了一些‘一块砖压两块砖’的镂空设计。

“嗯。”

李大茂满意地点了点头。

“不错,没啥问题了,建完房子后,若还剩点砖头、沙子、水泥等材料,可以在屋后垒个鸡圈。院墙的镂空设计,可以再多选几个,等垒院墙时,再挑选要用哪个也不迟,你打算什么时候动工?”

沈青思索一番,“我跟窑厂约好了,2月17号送砖,动工2月7号怎么样?10天工夫,足够扒掉土房子了。”

“用不了10天,施工队十几个人呢,一两天就能扒净房子。

不过,房子地基得抬高一下,小院亦是如此,省得下雨天,雨水倒灌进院子。

也不用抬太高,比路面高个几厘米就行。施工队建房,有两个收费标准,选哪一个,由你来决定。”

沈青:“哪两个标准。”

李大茂:“一,按人工收费,技术工,一天1块3,小工(学徒工),一天7毛。

说实话,去年,技术工,一天9毛,小工(学徒工),一天5毛。

今年,想要建新房的人多了起来,工人的薪资,相对应的长了起来。

技术工,一天1块1,小工(学徒工)一天7毛。

我开价高,是因为队里的技术工,都从业15年以上,挖地基、扎钢筋、砌墙、上梁、盖瓦、抹灰等,技术水平皆在圈内数一数二。

这个收费法子,建房子的所有材料,得由雇主准备,雇主若是没有渠道,施工队可以帮忙引荐。二,按面积收费,除屋顶房梁外,其余材料,施工队全包。

主体房间,堂屋、厢房、厨房、仓库,一平方米18块,次体结构,院墙、鸡圈、外侧楼梯,一平方米10块,三层小楼的楼梯,虽然建在外头,但是有顶、有墙、有窗户,其性质介于主体房间和次体结构之间,一平方米13块。

院子,可以免费帮忙夯实,若要硬化处理,比如,铺青砖、抹水泥,一平方米3块钱,若想用青石板当地砖,还需额外付一点材料钱。小伙,你想选哪一种?”

“容我想一想。”

建房子,所需材料五花八门的,每一样都上门去找店家买,开春甭想动工了,而且,他又不是专业干建筑的,分辨材料的好坏、价格是否虚标,要比专业人士费更大的劲。

因此,沈青心里更确定第二套方案,不过,在给出确定答案之前,他想估算一下新房总费用。

三层小楼,180平方米,厨房和仓库,16平方米、4.5平方米,小楼楼梯,8平方米,厨房外侧楼梯,4平方米,院墙,约20平方米。

主体房间,180+16+4.5=200.5平方米。一平方米18块,200.5×18=3609块。

次体结构,4+20=24平方米,一平方米10块,25×10=240。

介于二者中间的,8平方米,一平方米13块,8×13=104。

将所有费用加在一起,3609+240+104=3963块。

买砖之前,沈青估算新房的造价为3953左右。

现在多了一个仓库,院墙增高50厘米,全包...若是木门、窗户也包含其中,3953块,这个价格还蛮合理的。

沈青:“木门、玻璃窗,你们包不包?”

李大茂:“包,木门,有三种颜色,天蓝、漆红、棕黄,玻璃窗,也有两个颜色,浅蓝色和透明色。院门...若是要木头的,施工队给包,若是要铁的、铜的,得另加钱。钱数=院门前-10块。”

沈青:“抹灰区域,都包含哪些地方?”

李大茂:“施工队建房,地基打的深,深到建五层楼都没有问题,用钢筋、青砖、水泥来垒墙、架顶、弄楼梯,稳固性没得挑。

抹灰区域为...室内墙面、地面、檐廊,地面、檐廊铺水泥,摸着滑溜溜、光滑到能照出人影那种。

墙面,一般来说,1米以下抹水泥,1米之上抹白腻子,水泥之中,会掺点精沙,上墙效果是...摸着涩涩的,但不会往下掉渣。

腻子涂的厚,表面喷漆,摸着也是滑溜溜的。

墙面,若想全涂成水泥或白腻子,也行。

不过,作为过来人,我得给你提个醒。

墙面,全涂水泥,视觉上会感觉有点暗、有点压抑,尤其是晚上,哪怕开了灯,屋内都会有点暗。

全涂白腻子,1米以下的墙面,太容易脏了,刮蹭、蚊子血、泥巴印等等。”

噗嗤---

李启捂嘴一笑,“当初,我家盖新房,我奶力排众议,坚持将全屋刷成白腻子,结果,不到半年,1米以下的腻子全铲掉了,改涂成水泥。其实,墙面水泥改白腻子比较好改,扫掉浮灰,直接抹腻子就行。”

李大茂不认可地摇了摇头。

“哪有这么简单,水泥墙面可不是光滑的,它摸起来涩涩的,扫掉浮灰,砂纸打磨一遍,用流水冲净所有杂质,阴干2~3天,方能抹腻子。

欸,对了。

沈青,关于厨房,施工队会免费帮忙砌土灶、砖柜,地面,抹水泥,墙面、灶台,会贴瓷砖。厨房情况特殊,整日烟雾缭绕,涂腻子,墙面容易长霉菌,涂水泥,墙面会吸入油烟变黑。

瓷砖、玻璃、木门的样品,我都带来了,你看看哪一款合你的眼缘。”

说完,李大茂从公文包中拿出一个带抽绳的布袋,撑开袋口后,拿出一个个样品,放在矮桌的中央区域。

沈青拿起样品细瞅,两块玻璃,厚度均为0.8厘米,每块皆有半个巴掌大。

一块,像许家寨小学窗玻璃似的,透明之中,夹着一抹绿色。

一块,是全透明的。

两块瓷砖,厚度也都是0.8厘米,每块有一个苹果大。一块,是乳白色的,一块是深绿色的。

三块木板,蓝色的,质地较轻,表面不太滑溜,漆红色的,质地硬,表面光滑的可以照出人影。

棕黄色的,质地和漆红色差不多,只是涂的漆料是透明款的,棕黄是树木原有的色彩,这就导致...表面布着一些树纹和黑色结疤。

沈青思索两三分钟后,做出了选择,“玻璃,要透明的,瓷砖,要乳白色的,木门,要漆红色的。我想要推拉式的窗户,你们能做吗?”

李大茂从红文包中掏出纸和笔,快速画出一个窗户图形,“你说的是这种?”

沈青抬头一看,整个窗户是正方形的,带卡槽的铝合金,将窗户分成四个区域,上面两个区域,玻璃是焊死的,下面两个区域,玻璃可以互相朝对面推动。

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